עדכון מס רכישה 2018

כמדי תחילת שנה אזרחית, רשות המיסים מעדכנת את מדרגות המס החדשות עבור דירות למגורים ודירות להשקעה וכך למעשה נקבעות מדרגות מס הרכישה.
בשנת 2017 עמדה תקרת הפטור ממס עד סכום של 1,623,320 לדירה יחידה, כלומר כל מי שרכש נכס בשווי של עד סכום זה היה פטור מתשלום מס רכישה. כעת נכון לשנת 2018, ניתן לקבל פטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה עד לשווי דירה של 1,644,520 ש”ח.

להלן מדרגות המס המעודכנות:
– שווי דירה של עד 1,644,520 ש”ח – לא ישולם מס.
– מסכום של 1,644,520 ועד 1,974,335 – ישולם מס בגובה של 3.5%.
– מסכום של 1,974,335 ועד 5,093,335 ש”ח מס בגובה של 5%.
– מסכום של 5,093,336 ועד 16,978,450 מס בגובה 8%.
– מסכום שעולה על 16,978,451 ישולם מס בגובה של 10%.

דירות להשקעה

ברכישת דירה להשקעה, כלומר דירה שאינה הדירה היחידה, עדיין נשלם מס רכישה בשיעור של 8% עד סכום של 5,095,570 ש”ח.
למעלה מסכום זה ישולם מס בגובה 10% משווי העסקה.

לנוחיותכם  –> 

אז כמה זה חוסך לנו?

זוג צעיר שרוכש כיום את דירת החלומות שלו ב 1,950,000 ש”ח היה משלם מס בשנת 2017 בסכום של 11,802 ש”ח!
זאת כמובן לפי חישוב מדרגות המס כך שעד שווי של 1,623,320 ש”ח לא משולם מס רכישה ומעל סכום זה לפי מדרגות נוספות. כעת, אם אותו זוג צעיר רוכש דירה בשווי של 1,950,000 ש”ח, סכום הפטור גבוה יותר ולכן ישלם מס רכישה של 9,992 ש”ח לפי המדרגות החדשות! כאמור לחסכון של כ- 2,000 ש”ח!

לפני שאתם חותמים על חוזה קנייה, מומלץ להוציא לפחות אישור עקרוני אחד מהבנקים ולהיערך כמובן לפני הפגישה כדי לדעת מה לבקש בבנק ולהכיר לפחות את רוב המושגים, לכן אני מזמינה אתכם כבר עכשיו להוריד במתנה את  –>

המדריך כולל 3 שיעורים:
שיעור מס’ 1 – איך להשיג את הריביות הטובות ביותר?
שיעור מס’ 2 – כיצד לבצע מכרז ריביות אפקטיבי?
שיעור מס’ 3 – מהן העלויות הנלוות למשכנתא? + הטבה!

אז איך להשיג את התנאים הטובים ביותר במשכנתא?

בהצלחה!