עדכון מס רכישה 2019

כמדי תחילת שנה אזרחית, רשות המיסים מעדכנת את מדרגות המס החדשות עבור דירות למגורים ודירות להשקעה וכך למעשה נקבעות מדרגות מס הרכישה.
בשנת 2018 עמדה תקרת הפטור ממס עד סכום של 1,644,520 לדירה יחידה, כלומר כל מי שרכש נכס בשווי של עד סכום זה היה פטור מתשלום מס רכישה. כעת נכון לשנת 2019, ניתן לקבל פטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה עד לשווי דירה של 1,696,750 ש”ח.

להלן מדרגות המס המעודכנות:
– שווי דירה של עד 1,696,750 ₪ ש”ח – לא ישולם מס.
– מסכום של 1,696,750 ₪ ועד 2,012,560 ₪ – ישולם מס בגובה של 3.5%.
– מסכום של 2,012,560 ₪ ועד 5,192,150 ₪ ש”ח מס בגובה של 5%.
– מסכום של 5,192,150 ₪ ועד 17,307,170 מס בגובה 8%.
– מסכום שעולה על 17,307,170 ישולם מס בגובה של 10%.

דירות להשקעה

ברכישת דירה להשקעה, כלומר דירה שאינה הדירה היחידה, עדיין נשלם מס רכישה בשיעור של 8% עד סכום של 5,194,225 ₪.
למעלה מסכום זה ישולם מס בגובה 10% משווי העסקה.

לנוחיותכם מחשבון מס רכישה בלחיצה כאן –> 

אז כמה זה חוסך לנו?

זוג צעיר שרוכש כיום את דירת החלומות שלו ב 1,950,000 ש”ח היה משלם מס בשנת 2018 בסכום של 11,802 ש”ח!
זאת כמובן לפי חישוב מדרגות המס כך שעד שווי של 1,644,520 ש”ח לא משולם מס רכישה ומעל סכום זה לפי מדרגות נוספות. כעת, אם אותו זוג צעיר רוכש דירה בשווי של 1,950,000 ש”ח, סכום הפטור גבוה יותר ולכן ישלם מס רכישה של 7,114 ש”ח לפי המדרגות החדשות! כאמור לחסכון של כ- 4,688 ש”ח!

לפני שאתם חותמים על חוזה קנייה, מומלץ להוציא לפחות אישור עקרוני אחד מהבנקים ולהיערך כמובן לפני הפגישה כדי לדעת מה לבקש בבנק ולהכיר לפחות את רוב המושגים, לכן אני מזמינה אתכם כבר עכשיו להוריד במתנה את  –>

המדריך כולל 3 שיעורים:
שיעור מס’ 1 –  איך להשיג את הריביות הטובות ביותר?
שיעור מס’ 2 –  כיצד לבצע מכרז ריביות אפקטיבי?
שיעור מס’ 3 – מהן העלויות הנלוות למשכנתא? 

אז איך להשיג את התנאים הטובים ביותר במשכנתא? 

בהצלחה!