עדכון מס הרכישה 2024

כמדי תחילת שנה אזרחית, רשות המיסים מעדכנת את מדרגות המס החדשות עבור דירות
למגורים ודירות להשקעה וכך למעשה נקבעות מדרגות מס הרכישה.

בשנת 2023 עמדה תקרת הפטור ממס עד סכום של 1,919,155 ₪ לדירה יחידה, כלומר כל מי שרכש נכס בשווי של עד סכום זה היה פטור מתשלום מס רכישה. כעת נכון לשנת 2024, ניתן לקבל פטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה עד לשווי דירה של 1,978,745 ₪ ש”ח.

להלן מדרגות המס המעודכנות החל מ 16.1.24:

– שווי דירה של עד 1,978,745 ₪ ש”ח – לא ישולם מס!

– מסכום של 1,978,746 ₪ ועד 2,347,040 ₪ – ישולם מס בגובה של 3.5%.

– מסכום של 2,347,040 ₪ ועד 6,055,070 ₪ מס בגובה של 5%.

– מסכום של 6,055,070 ₪ ועד 20,183,565 מס בגובה 8%.

– למעלה מ- 20,183,565 ישולם מס בגובה של 10%.

דירות להשקעה ותושבי חוץ

ברכישת דירה להשקעה, כלומר דירה שאינה הדירה היחידה, נשלם מס רכישה בשיעור של 8% עד סכום של 6,055,070 ₪.
למעלה מסכום זה נשלם 10% מס משווי העסקה.

לנוחיותכם מחשבון מס רכישה בלחיצה כאן –> 

אז כמה זה חוסך לנו?

זוג צעיר שרוכש את דירת החלומות שלו ב 3,000,000 ש”ח היה משלם בשנת 2023 מס בסכום של 48,684 ש”ח!
זאת כמובן לפי חישוב מדרגות המס כך שעד שווי של 1,919,155 ש”ח לא משולם מס רכישה ומעל סכום זה לפי מדרגה 3.5% מס. כעת, אם אותו זוג צעיר רוכש דירה בשווי של 3,000,000 ש”ח, סכום הפטור מעט גבוה יותר ולכן ישלם מס רכישה נמוך יותר לפי המדרגות החדשות

כך או כך, לפני שאתם חותמים על חוזה קנייה, מומלץ להוציא לפחות אישור עקרוני אחד מהבנקים ולבוא מוכנים ככל הניתן לכן אני מזמינה אתכם כבר עכשיו להוריד במתנה את >>

המדריך כולל 3 שיעורים:
שיעור מס’ 1 –  איך להשיג את הריביות הטובות ביותר?
שיעור מס’ 2 –  כיצד לבצע מכרז ריביות אפקטיבי?
שיעור מס’ 3 – מהן העלויות הנלוות למשכנתא? 

אז איך להשיג את התנאים הטובים ביותר במשכנתא? 

בהצלחה!