מדד תשומות הבנייה מודד את השינויים החלים במוצרים, חומרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים ומייצג את הרכב הוצאות הבנייה. במילים אחרות ניתן לומר שמדד זה מודד את עלות הבנייה של… קרא עוד ←
לקוחות רבים שרכשו דירה מקבלן מתלבטים מתי המועד הנכון ללקיחת המשכנתא. למעשה, ישנן 2 אפשרויות עיקריות במצב כזה, אפשרות אחת היא להמתין עם המשכנתא (עפ”י מפרט התשלומים בחוזה הרכישה), אפשרות… קרא עוד ←
מזל טוב ובהצלחה בחתימה על הסכם רכישת העסקה הגדולה בחייכם! לא, זו לא הגזמה. מעטות העסקאות שרובנו נחתום עליהן במהלך חיינו בסדר גודל של מאות אלפי ומיליוני שקלים. רבים מרוכשי הדירות… קרא עוד ←
בשנים האחרונות התרחשו מספר עליות בשיעור המע”מ ובשנת 2013 עלה המע”מ ל18% ונותר כך עד היום. כעת צפוי המע”מ לרדת ב- 1% ולו השפעות רבות אך במאמר זה אתמקד בהשפעות… קרא עוד ←
מדד המחירים לצרכן מחושב ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומטרתו למדוד את השינוי ברמת המחירים של סל מוצרים ושירותים שנצרכים בישראל. המדד כולל מוצרים שונים ביניהם מחירי התחבורה, תקשורת, הלבשה והנעלה, דיור… קרא עוד ←
במקרים בהם פורעים את המשכנתא או חלקה לפני מועד סיומה המקורי, נדרש מאיתנו לשלם קנס לבנק. הקנס או בשמו הנוסף עמלת פירעון מוקדם הוא למעשה פיצוי לבנק הנובע מהפרש ריביות.… קרא עוד ←
לאחרונה אנו מקבלים הרבה פניות מלקוחות שלקחו בעבר הלוואות זכאות, על מנת לבדוק כדאיות מחזור למשכנתא שלהם. אותם לקוחות קיבלו הלוואות במסלולים צמודי מדד בריבית של 4%. בחלק מהמקרים מדובר… קרא עוד ←
דו”ח יתרה לסילוק הנו דו”ח המהווה ת.ז. של ההלוואה שלך, הדו”ח מאגד את כל נתוני המשכנתה, החל מסכום המשכנתה המקורי ועד פירוט עמלות הפירעון המוקדם ומאפשר לבדוק האם כדאי למחזר את המשכנתה… קרא עוד ←
בפעם הקודמת פרטתי אילו מסלולי משכנתה כדאי לשלב בתמהיל ההלוואה, בהתאם ליתרונות ולחסרונות של המסלולים השונים. מסלולים אלו ניתן לקחת בלוחות סילוקין הידועים: שפיצר או קרן שווה. בנוסף אליהם, ישנו… קרא עוד ←
בשבוע שעבר סקרתי את קבוצת המסלולים בהן הריבית משתנה בתדירות גבוהה ולכן נמנים במגבלת ה1/3 של בנק ישראל. בנוסף אליהם קיימים מסלולים נוספים בהם הריביות משתנות אך בתדירות נמוכה יותר.… קרא עוד ←