התיקון במדד תשומות הבנייה שיחסוך לכם מאות אלפי שקלים

מדד תשומות הבנייה הנו מדד שמתעדכן מידי חודש ומשקף את השינויים במחירי המוצרים למשל מלט, אלומיניום, בטון וכו’
כשעלות המוצרים מתייקרת כך גם המדד, שמייקר לנו, הרוכשים את מחיר הדירה.
המדד רלוונטי רק לרוכשי דירה מקבלן, ‘על הנייר’ שכן למעשה הבניין ו/או הדירה עדיין בתהליך בנייה ואינו רלוונטי למי שרוכש דירה שהיא כבר קיימת, דירה יד2.

בכמה עלול המדד לייקר את מחיר הדירה?

בשנת 2021 עלה מדד התשומות ב 5.6%
מתחילת שנת 2022 עלה מדד תשומות הבנייה עלה ב 4.9% והיד עוד נטויה
מי שרכש דירה מיזם בתחילת שנת 2021 במחיר של 2 מיליון ש”ח למשל, נאלץ לספוג עוד 200 אלף שקלים בנוסף למחיר הדירה שנקבע מראש!

מה קובע החוק החדש?

בתחילת חודש יולי 2022 נכנס לתוקף תיקון לחוק שמגביל את ההצמדה למדד!
מעתה ההצמדה לתשומות הבנייה ברכישה מקבלן מוגבלת
ובשורה התחתונה ניתן להצמיד את התייקרות המדד עד 40% מערך הנכס!!!
מטרת החוק היא שנשלם עשרות אלפי שקלים פחות עבור המדד
השאלה המעניינת היא, האם הקבלנים והיזמים יגלמו את הפער הזה במחיר ההתחלתי של הדירות שישווקו?

ימים יגידו