כולם רוצים לשלם כמה שפחות כסף לבנק ולכן כשהם ניגשים לבנק לקבל הצעה למשכנתא הם מבקשים את ההחזר החודשי הנמוך ביותר. זו הסיבה שרוב הלווים מקבלים את אותה הצעה מהבנק שמחולקת… קרא עוד ←
מחיר מטרה ומחיר למשתכן הינן שתי תוכניות שאמורות לסייע ברכישת דירה במחיר מוזל ממחיר השוק כאשר שיטת המכירה היא בהגרלה ובהרשמה מראש. שיטות אלו גובשו במטרה לתת פתרון לזוגות הצעירים… קרא עוד ←
לאחרונה דנו לא מעט בשינויים שחלים על רוכשי הדירות, ובעיקר כיצד מושפע לווה שהמתין עם קניית נכס, בין אם למגורים או להשקעה לעומת לווים שרכשו נכס לפני כשנה. מחירי הדירות… קרא עוד ←
מדד תשומות הבנייה מודד את השינויים החלים במוצרים, חומרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים ומייצג את הרכב הוצאות הבנייה. במילים אחרות ניתן לומר שמדד זה מודד את עלות הבנייה של… קרא עוד ←
לקוחות רבים שרכשו דירה מקבלן מתלבטים מתי המועד הנכון ללקיחת המשכנתא. למעשה, ישנן 2 אפשרויות עיקריות במצב כזה, אפשרות אחת היא להמתין עם המשכנתא (עפ”י מפרט התשלומים בחוזה הרכישה), אפשרות… קרא עוד ←
מזל טוב ובהצלחה בחתימה על הסכם רכישת העסקה הגדולה בחייכם! לא, זו לא הגזמה. מעטות העסקאות שרובנו נחתום עליהן במהלך חיינו בסדר גודל של מאות אלפי ומיליוני שקלים. רבים מרוכשי הדירות… קרא עוד ←
בשנים האחרונות התרחשו מספר עליות בשיעור המע”מ ובשנת 2013 עלה המע”מ ל18% ונותר כך עד היום. כעת צפוי המע”מ לרדת ב- 1% ולו השפעות רבות אך במאמר זה אתמקד בהשפעות… קרא עוד ←
מדד המחירים לצרכן מחושב ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומטרתו למדוד את השינוי ברמת המחירים של סל מוצרים ושירותים שנצרכים בישראל. המדד כולל מוצרים שונים ביניהם מחירי התחבורה, תקשורת, הלבשה והנעלה, דיור… קרא עוד ←
במקרים בהם פורעים את המשכנתא או חלקה לפני מועד סיומה המקורי, נדרש מאיתנו לשלם קנס לבנק. הקנס או בשמו הנוסף עמלת פירעון מוקדם הוא למעשה פיצוי לבנק הנובע מהפרש ריביות.… קרא עוד ←
לאחרונה אנו מקבלים הרבה פניות מלקוחות שלקחו בעבר הלוואות זכאות, על מנת לבדוק כדאיות מחזור למשכנתא שלהם. אותם לקוחות קיבלו הלוואות במסלולים צמודי מדד בריבית של 4%. בחלק מהמקרים מדובר… קרא עוד ←