דו”ח יתרה לסילוק הנו דו”ח המהווה ת.ז. של ההלוואה שלך, הדו”ח מאגד את כל נתוני המשכנתה, החל מסכום המשכנתה המקורי ועד פירוט עמלות הפירעון המוקדם ומאפשר לבדוק האם כדאי למחזר את המשכנתה… קרא עוד ←
בפעם הקודמת פרטתי אילו מסלולי משכנתה כדאי לשלב בתמהיל ההלוואה, בהתאם ליתרונות ולחסרונות של המסלולים השונים. מסלולים אלו ניתן לקחת בלוחות סילוקין הידועים: שפיצר או קרן שווה. בנוסף אליהם, ישנו… קרא עוד ←
בשבוע שעבר סקרתי את קבוצת המסלולים בהן הריבית משתנה בתדירות גבוהה ולכן נמנים במגבלת ה1/3 של בנק ישראל. בנוסף אליהם קיימים מסלולים נוספים בהם הריביות משתנות אך בתדירות נמוכה יותר.… קרא עוד ←
אחת השאלות המורכבות והחשובות ביותר בלקיחת משכנתה היא באיזה תמהיל משכנתה לבחור? על מנת לגבש תמהיל משכנתה נכון יש להכיר את המסלולים ואת ההגבלות החלות עליהם. בנק ישראל מתערב בשוק… קרא עוד ←
לקראת חג הפסח ניסחתי את עשרת הדיברות שינחו אתכם במחזור המשכנתה שלכם, כך תחסכו כסף, ותצאו במהרה לחירות כלכלית. דיבר 1 – משכנתה זולה לאחר ההורדה האחרונה של ריבית בנק ישראל, נרשמה… קרא עוד ←
רבים מתלבטים באם לבצע רכישת דירה למטרת מגורים או רכישת דירה למטרת השקעה ואז נשאלת השאלה איזה סוג של השקעה. לכל אפשרות כמובן יש יתרונות וחסרונות, אך השיקול המרכזי הוא… קרא עוד ←
מחזור משכנתה הנו תהליך בו פורעים את המשכנתה הנוכחית או חלק ממנה, ומחליפים אותה במשכנתה חדשה בתנאים אחרים. מטרת התהליך הזה הוא כמובן להטיב את התנאים של ההלוואה כך שהלווים… קרא עוד ←
בטח מרביתכם נתקלתם בסערה התקשורתית בנושא הוזלת ריבית בנק ישראל. בסוף חודש פברואר הודיע בנק ישראל על הורדת הריבית לשפל היסטורי של 0.1%. למה ירדה הריבית? מדד המחירים לצרכן מבטא… קרא עוד ←
נקודת המוצא לבניית תמהיל משכנתה היא ההחזר החודשי. גובה ההחזר החודשי לא נקבע רק לפי רצונותינו והעדפותינו אלא נגזר ישירות מההכנסה הפנויה שלנו. הבנקים למשכנתאות מאשרים החזר חודשי של שליש מגובה… קרא עוד ←
מי שכבר קרא את המדריך החדש שלי “איך הבנק שלך גורם לך להפסיד כסף!” בוודאי זוכר את המקרה שהצגתי, בו למרות שמשלמים מספר שנים לבנק לטובת המשכנתה, אנחנו מוצאים את… קרא עוד ←